第二种 ， 通常而言 ， 搬迁补偿协议无特定事由的 ， 已经签订后无法随意解除 ， 投资者可以与二手房原业主签订一个未来回迁安置房的转让协议 。 按照目前的二手房交易流程 ， 该类转让协议无法在政府部门备案 ， 但其合法性本身是没有问题的 ， 只是合同签订后的履约风险点增加了很多 。

记者问：购房回迁指标是怎么回事呢？旧改二手房签订搬迁补偿协议后 ， 可以办理更名手续吗？

张旗律师回复记者说 ， 根据目前城市更新流程 ， 旧改二手房业主与开发商签订搬迁补偿协议后 ， 如果该补偿协议尚未到城市更新局办理备案的 ， 原业主、意向新业主可以一起与开发商沟通协商解除已经签订的补偿协议 ， 就可以按照更换二手房业主后 ， 投资者作为新业主重新与开发商签订补偿协议 ， 从而实现回迁安置房更名的效果 。