“棚户区改造项目 ， 按照政策规定 ， 回迁房屋产权性质与改造前的房屋产权性质是一致的 ， 也就是部分情形下可能无法获得红本房屋 ， 而是绿本房屋 。 当然 ， 个别棚户区改造项目 ， 在要求业主补缴地价罚款等情形下 ， 小业主也可以获得红本回迁安置房 。 所以 ， 所谓的小产权房能够实现转正是有前提条件的 ， 无法一概而论 。 ”

回迁安置房能否拿到红本是分情形的 。 同时 ， 项目是否顺利推进也是大家应该关注的问题 。

记者问：个人投资旧改二手房的流程节点和具体方式是什么？

程庭刚律师详细解释说 ， 个人投资旧改二手房主要分为两种情形：第一种 ， 在原业主尚未与开发商签订搬迁补偿安置协议时 ， 直接针对现有的二手房签订房屋买卖合同 ， 然后作为新业主与开发商签订补偿协议 ， 按照协议约定获得回迁安置房；