二、快速建设 ， 尽快拿到预售证 。 快速建设的目的是尽快使项目建设进度达到政府要求并取得预售证 。 而要达到快速施工 ， 项目一定要足够标准化 。 由于一二线城市居民对于房屋质量以及差异化居住体验要求更高 ， 标准化项目往往更多地在三四线城市铺开 。 周转评分较为靠前的房企中 ， 新城控股、碧桂园、中南建设都是深耕三四线城市的典型代表 。

三、激进销售 ， 快速去化 。 要实现快速销售与回款 ， 房企通常有两种办法：第一是通过短期大面积投放广告或者其他营销方法进行营销 ， 以销售费用换销量；另一方面在定价策略上要给予购房者一定让利 。

然而不可忽视的是 ， 快周转模式往往以牺牲利润率水平为前提 。 其一 ， 项目从拿地到售出的周期很短 ， 在过去地价上涨背景下无法享受土地增值红利；其二 ， 快周转项目通常较为标准化 ， 影响了项目的毛利空间；其三 ， 如果销售策略激进 ， 不论通过是大额营销投入还是在定价上给予让利都会拉低项目的利润率水平 。